新区新房可真是看着光鲜，苦在其中

lingyang

既然用国内的思维来炒房那就用国内的理论，我还是觉得location， location， location。

今天还看到有个帖子说悉尼一西人小伙子拥有100来套投资房，正现金流，结果说着说着就去推黄金海岸的房子了。  殊不知澳大利亚能这么做的地方只有悉尼，去QLD冷暖自知了

lingyang

hilltop-bear 发表于 2015-7-14 14:40 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22902746&ptid=1084614" target="_blank">
本来想再分享一下听到的关于second harbour crossing 的内部消息。鉴于楼上那位的警告，我不敢说了。大家 ...

真的落地可能有事老母鸡变鸭了，还是要看现有的价格洼地而不是人造的价格洼地，纯属个人意见

xiangjia

hilltop-bear 发表于 2015-7-14 14:38
分享信息一定要给新闻出处，这是哪个论坛那家法律的规定？什么是due diligence?就是个人为自己的决定做有 ...

你把扑风捉影的事当既成事实在网上误导网友，我还不能问问根据了。要是真像你说的为啥找不到出处。我不需要投诉你，只是你再说话我们要斟酌一下了

yy88

xiangjia 发表于 2015-7-14 14:09 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22902418&ptid=1084614" target="_blank">
你既然说的新闻都报道了那肯定要有链接吧。反正我没听说过我也没劲跑那么远去做bus火车。你说的总要给大 ...

放狗搜一大堆，人家MM也是好心分享

http://www.sunshinecoastdaily.co ... t-underway/2600823/
http://www.abc.net.au/news/2015- ... -power-vote/6521304
http://www.dailytelegraph.com.au ... 0cx12-1227296245667

hilltop-bear

xiangjia 发表于 2015-7-14 15:06
你把扑风捉影的事当既成事实在网上误导网友，我还不能问问根据了。要是真像你说的为啥找不到出处。我不需 ...

好吧，为了封住你的嘴，请看下面dailytelie的官方链接。关于这个项目，只要你上Google 大把新闻可以看到，一点都不神秘

http://m.dailytelegraph.com.au/n ... 0cx12-1227296245667

yy88

温迪Hills 发表于 2015-7-14 14:24 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22902582&ptid=1084614" target="_blank">
前一阵子刚跟一个客户探讨过这个问题。
目前来看还是个有潜力的地方。

how about rouse hill?

crystalsea

老区新房也讨厌，邻居破破烂烂看着不舒服，还遭人嫉妒

2013xnxcf

xiangjia

xiangjia 发表于 2015-7-14 15:06
你把扑风捉影的事当既成事实在网上误导网友，我还不能问问根据了。要是真像你说的为啥找不到出处。我不需 ...

这只是政府的远期规划。什么时候实施，啥时候完工。而且主要是修Bankstown到city的轻轨。然后西北线也许能跟着受益。山区人民多少年以后用的上。只字未提。这种大饼政府每年都画一堆，等到能看到的时候我们估计就退休了

viva2006

hilltop-bear 发表于 2015-7-14 14:04 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22902372&ptid=1084614" target="_blank">
成熟区要投入的资金和新区可比吗？1.5m和70w本金的投资得到的回报当然不同，问题是不是所有人可以动辄拿 ...

成熟区不都是上百万的。我买的楼花50万不到settle时银行直接估多10万。现在6个月租金连本带利都帮我还了。刚刚同一楼卖的又多5万。同一时期肯定成熟区比新区保值。
买不起当然是另一回事。

viva2006

温迪Hills 发表于 2015-7-14 10:41 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22900142&ptid=1084614" target="_blank">
**** 该帖被屏蔽 ****

这么快被封了

mmmggg

CITYLOOK 发表于 2015-7-14 14:22
how about winston hills?
any comments on this suburb?

Winston hills 和 northmead都很有潜力，同时享受山区和parramatta的双重利好。

hilltop-bear

viva2006 发表于 2015-7-14 17:30
成熟区不都是上百万的。我买的楼花50万不到settle时银行直接估多10万。现在6个月租金连本带利都帮我还了 ...

你的那个要么不在悉尼，要么是公寓，要么是好几年前。如果不属于以上情况，请教悉尼现在哪里还有50w的house楼花，还要在成熟区的。膜拜

johnluo721

hilltop-bear 发表于 2015-7-14 15:24 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22903205&ptid=1084614" target="_blank">
好吧，为了封住你的嘴，请看下面dailytelie的官方链接。关于这个项目，只要你上Google 大把新闻可以看到 ...

没必要太认真，太多伸手党，还觉得你这么做是应该的，我都服了这种神逻辑了。

Satsuki

我住KV那阵儿，到处是牛羊马，KV plaza连carport都还没有，根本看不到几个华人，422的房子还40w......现在不也熬出头了吗？慢慢来，新区都那样。

wmwbull

PC现在好了吗。。。

Humptydumpty

Martin_2F 发表于 2015-7-14 12:00
这位同学是刚从火星回来吧。除了机场两个站，另外的mascot和green square的附加费已经取消了好几年了。 ...

恩是的，看看green square 和mascot的房价，蹭蹭网上。交通太便利了！

hilltop-bear

Satsuki 发表于 2015-7-14 21:46 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22906998&ptid=1084614" target="_blank">
我住KV那阵儿，到处是牛羊马，KV plaza连carport都还没有，根本看不到几个华人，422的房子还40w......现在 ...

你和我的朋友一样有远见啊。我们第一次去探望他们的新家的时候真的看到很多牛羊啊 ，现在房子可值钱啰，在ponds未来火车站附近呢

Satsuki

hilltop-bear 发表于 2015-7-14 22:02
你和我的朋友一样有远见啊。我们第一次去探望他们的新家的时候真的看到很多牛羊啊 ，现在房子可值钱 ...

我的旧家在KV plaza附近。你朋友家比我的还要远呀，开车得个20分钟呀。

hilltop-bear

Satsuki 发表于 2015-7-14 22:05 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22907268&ptid=1084614" target="_blank">
我的旧家在KV plaza附近。你朋友家比我的还要远呀，开车得个20分钟呀。

他们住ponds，老公在西北工业园上班，老婆在dural上班。不去市区上班其实也没什么问题。

viva2006

hilltop-bear 发表于 2015-7-14 20:27 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22906129&ptid=1084614" target="_blank">
你的那个要么不在悉尼，要么是公寓，要么是好几年前。如果不属于以上情况，请教悉尼现在哪里还有50w的hou ...

我谈的是投资回报好不好，高回报短线投资是我追求的，我说了无数次十年才有回报的不是我追求的投资。我可以告诉你我买的就是悉尼，12年底的楼花14年底settle。就是这三年内的事情。个人眼光不同，不要容不下别人的意见。
新区的房子抗跌能力是很差的，这几年有点涨也是大环境带动的，悉尼涨的前十名的从来没见过有新区的。

chere

waijiaobu 发表于 2015-7-14 02:34
我是针对“方便的地方都是距离市区15-20公里” 这句话回复的。与偷换概念无关，当然也只能代表我。 我在 ...

那只是对你而言，Sydney CBD是最多employer的地方，所以对于很多人住的近才方便，再加上更加完善的设施，照你的逻辑， Chatswood都没有castle hill好了。
城区20公里内是最早发展的区，有很多的历史沉淀，大大小小的博物馆，这些人文历史，是它的底蕴，很多房子有上百年的历史，它们的美，是新房子不能比拟的，如果你觉得这是破旧，我真的无语了。价格一定程度上反映了需求，内城区房子的价格也是新区不能比的，说明有更多的需求，更多的人想买想居住在这里，可能他们都傻吧？

chere

xiangjia 发表于 2015-7-14 08:36
楼主胆子真大，这里对所谓的新区都是一片赞誉，各种方便便捷比内西也不差。只要你敢摸老虎们的屁股说实话。 ...

说到点子上了，赞同！

大江东去

hilldean 发表于 2015-7-14 14:17 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22902494&ptid=1084614" target="_blank">
住schofield进城就要走M2，30多分钟就到了还不堵车，parramatta同样时间能到吗？
不要跟我说toll贵，你想想 ...

parramatta快车25分钟到city

有个网站叫131500

CranberryAU

viva2006 发表于 2015-7-14 09:42
人生有几个十年可以等啊。投资要十年才回报就不是好的投资。这是我的观点 ...

同意！有几个十年啊 尤其是最好的十年

CranberryAU

hilltop-bear 发表于 2015-7-14 14:40
本来想再分享一下听到的关于second harbour crossing 的内部消息。鉴于楼上那位的警告，我不敢说了。大家 ...

内。。部。。消息。。那还是别说了吧。。

wowmygame

住西北山区的是最搞笑的，冷笑话，都是。

hilltop-bear

viva2006 发表于 2015-7-14 22:19
我谈的是投资回报好不好，高回报短线投资是我追求的，我说了无数次十年才有回报的不是我追求的投资。我可 ...

你这样一说我基本知道你买的是哪个地方的公寓楼花了。高回报短线投资，理念当然是很完美，问题是悉尼楼市能赶上这样的时机还真是十年左右一次，难怪你老提十年一次机会了。我看的的长线投资，只要入市时机把握住，长线持有，最后获利肯定丰厚。悉尼的house市场现在越来越抗跌，只要投资房的现金流足够，根本不需要担心短期市场调整，因为你根本不会面临被银行拍卖的风险。

viva2006

hilltop-bear 发表于 2015-7-15 07:18 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22908930&ptid=1084614" target="_blank">
你这样一说我基本知道你买的是哪个地方的公寓楼花了。高回报短线投资，理念当然是很完美，问题是悉尼楼市 ...

我不需要和你争论。你喜欢长线投资等十年八年算便你。我只知道我成熟区 house4年已经翻倍了。另一套一年半涨了50万并且很可能rezoning。refinance 了打算再入一套house。成熟区从来不需要担心租金和租户。从来都是租客提高价格租。你就等着 盼着Scofield 交通规划吧

viva2006

hilltop-bear 发表于 2015-7-15 07:18 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=22908930&ptid=1084614" target="_blank">
你这样一说我基本知道你买的是哪个地方的公寓楼花了。高回报短线投资，理念当然是很完美，问题是悉尼楼市 ...

另外我从来没有提十年一次机会。我说的是等十年才有回报的不是好投资。怎么中文都不会读了。论坛其他人都看得懂。我从来买房不等的。不浪费我的时间了。不会再回你的贴。